高雄市左營區大中二路533號11F/15F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 32.6 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物14.37 坪
公設比35.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 新光段 40 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價898 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.9
大中二路中位 21
左營區 2024 年中位 35.1
比本棟中位 低 4%比大中二路中位 高 55%比左營區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,038 萬
-4%
2026 年推估996 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。