高雄市岡山區竹圍南街32巷1弄21號
2018-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 18.9 萬/坪 × 67.76 坪
權狀坪數67.76 坪
主建物65.26 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.76 坪
└ 主建物 65.26 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 31.62 坪
0 坪67.76 坪
土地坐落 下竹圍段 30-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17
竹圍南街中位 15.1
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 11%比竹圍南街中位 高 25%比岡山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+55%
2026 年推估1,988 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。