高雄市鳳山區建國路一段309巷1號3F/5F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 11.9 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物27.26 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 埤頂段 1290-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.5
建國路一段中位 14.1
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比建國路一段中位 低 16%比鳳山區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交372 萬
+7%
2026 年推估398 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。