高雄市苓雅區中山二路483號8F/12F

2021-03-10 實價登錄成交明細

成交總價 150 萬 14.7 萬/坪 × 10.18 坪

權狀坪數10.18 坪

主建物5.86 坪

公設比31.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 10.18 坪

└ 主建物 5.86 坪

└ 公設等 4.32 坪

土地持分 0.93 坪

0 坪10.18 坪

土地坐落 過田子段 636-2 地號

成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪

本筆成交 14.7

本棟中位 14.1

中山二路中位 14.2

苓雅區 2021 年中位 23.9

比本棟中位高 4%比中山二路中位高 4%比苓雅區 2021 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交150 萬

+24%

2026 年推估185 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。