高雄市楠梓區德民路450之1號5F/15F
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.5 萬/坪 × 21.02 坪
權狀坪數21.02 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.02 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪21.02 坪
土地坐落 和平段五小段 269 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.6
德民路中位 14.8
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 30%比德民路中位 低 36%比楠梓區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.賣清買方負擔全部稅規費2.買方為1/2共有人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。