高雄市岡山區大昌街54號3F/11F
2017-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.6 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物21.71 坪
公設比18.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 介壽段 1845 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
大昌街中位 10.1
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比大昌街中位 低 15%比岡山區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。