高雄市苓雅區身修路28號
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 23,176 萬 38.6 萬/坪 × 599.88 坪
權狀坪數599.88 坪
主建物396.59 坪
公設比32.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 599.88 坪
└ 主建物 396.59 坪
└ 公設等 203.29 坪
土地持分 379.94 坪
0 坪599.88 坪
土地坐落 五塊厝段 1958 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 25.8
身修路中位 24
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 50%比身修路中位 高 61%比苓雅區 2018 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交23,176 萬
+44%
2026 年推估33,401 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,635 萬
貸款（8 成）18,541 萬
每月月付694,613 元
30 年總利息6,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況為已無營業幼稚園。
同址其他成交（8 筆）
2021-06-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 23.9 萬/坪總 1,144 萬 2021-05-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 23.8 萬/坪總 1,140 萬 2021-03-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 26.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.85 坪 26.7 萬/坪總 1,415 萬 2020-11-20 0房0廳0衛 · 64.11 坪 34.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 26.2 萬/坪總 1,268 萬 2020-10-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 24.3 萬/坪總 1,170 萬 2020-10-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 24.5 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。