高雄市小港區敬業路78號
2018-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.1 萬/坪 × 59.66 坪
權狀坪數59.66 坪
主建物31.58 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.66 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪59.66 坪
土地坐落 山明段 714 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.4
敬業路中位 14.7
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 23%比敬業路中位 高 71%比小港區 2018 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+76%
2026 年推估2,638 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 7F/13F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 26.4 萬/坪總 750 萬 2025-02-09 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2024-03-26 3F/13F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 22.6 萬/坪總 745 萬 2023-12-06 6F/13F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 23 萬/坪總 758 萬 2023-10-16 2F/13F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2020-10-24 7F/13F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 18.6 萬/坪總 530 萬 2020-10-15 8F/13F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 17.4 萬/坪總 496 萬 2020-07-28 2F/13F 1房2廳1衛 · 33.04 坪 14.9 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。