高雄市鳳山區南和街76號
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 18.5 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物36.25 坪
公設比3.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 五甲段 1122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.9
南和街中位 14.4
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 7%比南和街中位 高 28%比鳳山區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交695 萬
+62%
2026 年推估1,125 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。