高雄市鳳山區南和街76號11F/13F

2020-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 650 萬 13 萬/坪 × 50.01 坪

權狀坪數50.01 坪

主建物27.59 坪

公設比37.8%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 50.01 坪

└ 主建物 27.59 坪

└ 公設等 22.42 坪

土地持分 7.81 坪

0 坪50.01 坪

土地坐落 五甲段 1122 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 19.9

南和街中位 14.4

鳳山區 2020 年中位 18.1

比本棟中位低 35%比南和街中位低 10%比鳳山區 2020 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交650 萬

+46%

2026 年推估951 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2026-04-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 19.9 萬/坪總 998 萬 2018-04-14 3房2廳3衛 · 37.56 坪 18.5 萬/坪總 695 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南和街225巷21之2號 13.8 萬/坪南和街116號 44.3 萬/坪南和街118之3號 18.1 萬/坪南和街225巷21之3號 15.5 萬/坪南和街118巷5號 21.3 萬/坪南和街21號 12.8 萬/坪南和街100巷13號 13.8 萬/坪南和街41巷5號 39.8 萬/坪南和街55巷4號 13.3 萬/坪南和街65號 45.2 萬/坪南和街88號 12.5 萬/坪南和街118巷1號 19 萬/坪南和街100巷3號 41.9 萬/坪南和街225巷11之3號 13.6 萬/坪

看高雄市鳳山區南和街76號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。