高雄市三民區復興一路163號
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 24 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物17.91 坪
公設比16.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪21.55 坪
土地坐落 大港段六小段 637-172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 13
復興一路中位 14.5
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 85%比復興一路中位 高 66%比三民區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交518 萬
+10%
2026 年推估571 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。