高雄市楠梓區藍昌路260號12F/13F
2026-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 30 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物13.27 坪
公設比34.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 高昌段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 19.2
藍昌路中位 17.6
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 56%比藍昌路中位 高 70%比楠梓區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。