高雄市鳳山區南昌街21巷25號14F/16F
2014-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10.2 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物39.23 坪
公設比8.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 62-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.6
南昌街中位 12.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 25%比南昌街中位 低 20%比鳳山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。