高雄市前金區民生二路198號14F/34F

2021-04-06 實價登錄成交明細

成交總價 3,860 萬 23 萬/坪 × 167.8 坪

權狀坪數167.8 坪

主建物108.03 坪

公設比29.9%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 167.8 坪

└ 主建物 108.03 坪

└ 公設等 59.77 坪

土地持分 6.04 坪

0 坪167.8 坪

土地坐落 後金段 508 地號

成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪

本筆成交 23

本棟中位 31

民生二路中位 32

前金區 2021 年中位 25

比本棟中位低 26%比民生二路中位低 28%比前金區 2021 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交3,860 萬

+10%

2026 年推估4,257 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）772 萬

貸款（8 成）3,088 萬

每月月付115,689 元

30 年總利息1,077 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層14F/34F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨結構造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。