高雄市新興區七賢一路176號4F/24F
2017-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.1 萬/坪 × 69 坪
權狀坪數69 坪
主建物39.82 坪
公設比37.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69 坪
└ 主建物 39.82 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪69 坪
土地坐落 新興段一小段 140-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 22.3
七賢一路中位 23.5
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 19%比七賢一路中位 低 23%比新興區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。