高雄市大寮區進學路70巷40號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 9.1 萬/坪 × 58.17 坪
權狀坪數58.17 坪
主建物46.65 坪
公設比16.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.17 坪
└ 主建物 46.65 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪58.17 坪
土地坐落 內厝段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.8
進學路中位 12.3
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 7%比進學路中位 低 26%比大寮區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+51%
2026 年推估799 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-26 7F/7F 5房0廳5衛 · 33.93 坪 14.1 萬/坪總 480 萬 2023-12-16 4F/7F 4房0廳4衛 · 33.93 坪 14.3 萬/坪總 485 萬 2021-12-11 6F/7F 5房0廳5衛 · 33.93 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2020-12-18 3F/7F 4房0廳4衛 · 33.93 坪 9.8 萬/坪總 333 萬 2019-05-16 0房0廳0衛 · 55.45 坪 5.3 萬/坪總 293 萬 2013-06-13 6F/7F 5房0廳5衛 · 33.93 坪 8.5 萬/坪總 288 萬 2012-09-26 5F/7F 5房0廳5衛 · 33.93 坪 7.2 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。