高雄市大寮區進學路70巷40號7F/7F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.1 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物27.13 坪
公設比13.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 內厝段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 9.8
進學路中位 12.3
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 44%比進學路中位 高 15%比大寮區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+1%
2026 年推估486 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-16 4F/7F 4房0廳4衛 · 33.93 坪 14.3 萬/坪總 485 萬 2021-12-11 6F/7F 5房0廳5衛 · 33.93 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2020-12-18 3F/7F 4房0廳4衛 · 33.93 坪 9.8 萬/坪總 333 萬 2020-07-17 0房2廳2衛 · 58.17 坪 9.1 萬/坪總 530 萬 2019-05-16 0房0廳0衛 · 55.45 坪 5.3 萬/坪總 293 萬 2013-06-13 6F/7F 5房0廳5衛 · 33.93 坪 8.5 萬/坪總 288 萬 2012-09-26 5F/7F 5房0廳5衛 · 33.93 坪 7.2 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。