高雄市前鎮區復興四路10號6F/12F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 11 萬/坪 × 74 坪
權狀坪數74 坪
主建物33.51 坪
公設比35.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74 坪
└ 主建物 33.51 坪
└ 公設等 40.49 坪
0 坪74 坪
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價610 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.8
復興四路中位 14
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 14%比復興四路中位 低 21%比前鎮區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+8%
2026 年推估878 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：純主建物含車位買賣移轉. 建物基地係加工出口區管理承租；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：獅甲段518-3地號；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。