高雄市前鎮區復興四路10號4F/12F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 12.9 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物29.56 坪
公設比36%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 19.7 坪
0 坪49.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.8
復興四路中位 14
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比復興四路中位 低 8%比前鎮區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交635 萬
+12%
2026 年推估714 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 5F/12F 0房0廳0衛 · 67.73 坪 16.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-09 3F/12F 0房0廳0衛 · 40.73 坪 13 萬/坪總 530 萬 2024-03-25 5F/12F 0房0廳0衛 · 45.55 坪 14 萬/坪總 638 萬 2024-03-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 37.2 坪 15.8 萬/坪總 586 萬 2023-12-22 4F/12F 0房0廳0衛 · 36.32 坪 12.9 萬/坪總 470 萬 2023-07-21 6F/12F 0房0廳0衛 · 74 坪 11 萬/坪總 810 萬 2022-06-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 36.32 坪 12.5 萬/坪總 454 萬 2022-05-27 2F/12F 0房0廳0衛 · 93.51 坪 12.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。