高雄市仁武區名湖街169號15F/15F
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.4 萬/坪 × 55.49 坪
權狀坪數55.49 坪
主建物22.07 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.49 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 33.42 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪55.49 坪
土地坐落 澄合段 378 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−276 萬
扣車位後房價824 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
名湖街中位 20.1
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比名湖街中位 低 3%比仁武區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+66%
2026 年推估1,822 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（276 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 26 萬/坪總 1,275 萬 2025-09-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 26.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-04-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 27.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.49 坪 27.7 萬/坪總 1,535 萬 2022-12-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 22.7 萬/坪總 1,115 萬 2022-11-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 21.1 萬/坪總 1,033 萬 2018-02-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 19.9 萬/坪總 991 萬 2017-08-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 19.9 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。