高雄市左營區修明街121號4F/14F
2015-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 16.7 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物24.16 坪
公設比39.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 新庄段八小段 33 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.1
修明街中位 19.2
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 8%比修明街中位 低 13%比左營區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。