高雄市楠梓區芎林二街75號5F/11F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 17.4 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物12.09 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 芎蕉段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 12.7
芎林二街中位 15.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 37%比芎林二街中位 高 15%比楠梓區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交368 萬
+68%
2026 年推估618 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。