高雄市左營區文學路324號8F/12F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 19.7 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物36.71 坪
公設比22.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 福山段 263 地號
價格拆解
成交總價1,006 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 14.5
文學路中位 22.1
左營區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 36%比文學路中位 低 11%比左營區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 5F/12F 4房2廳2衛 · 49.2 坪 18.7 萬/坪總 920 萬 2024-03-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 22 萬/坪總 1,125 萬 2023-12-15 3房2廳3衛 · 69.84 坪 22.6 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-14 5F/12F 4房1廳2衛 · 52.34 坪 15.3 萬/坪總 800 萬 2017-06-04 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 14.5 萬/坪總 735 萬 2016-06-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 12.4 萬/坪總 650 萬 2014-11-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 14.1 萬/坪總 715 萬 2013-01-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 11.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。