高雄市小港區宏平路443之7號13F/18F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 32.5 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物18.4 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1023 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價950 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 17.1
宏平路中位 17.3
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 90%比宏平路中位 高 88%比小港區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,020 萬
-2%
2026 年推估1,000 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：1.遮雨棚增建2.本交易標的含車位價格新台幣柒拾萬元整含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。