高雄市鳳山區新富路494巷6號13F/16F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.2 萬/坪 × 57.22 坪
權狀坪數57.22 坪
主建物30.48 坪
公設比32.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.22 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪57.22 坪
土地坐落 新甲段 1020-2 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
新富路中位 16.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比新富路中位 低 27%比鳳山區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。