高雄市鳳山區新富路494巷6號12F/16F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 19.7 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物30.48 坪
公設比13.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 新甲段 1020-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 12.2
新富路中位 16.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 61%比新富路中位 高 19%比鳳山區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交885 萬
-7%
2026 年推估826 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。