高雄市苓雅區六合路188號13F/35F
2019-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,383 萬 19.6 萬/坪 × 61.59 坪
權狀坪數61.59 坪
主建物32.51 坪
公設比38.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.59 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 29.08 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪61.59 坪
土地坐落 林德官段 1311 地號
價格拆解
成交總價1,383 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,113 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 31.2
六合路中位 18.7
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 37%比六合路中位 高 5%比苓雅區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,383 萬
+35%
2026 年推估1,874 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,358 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。