高雄市前鎮區佛中路62號6F/14F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 8.3 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物30.55 坪
公設比24.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 佛公段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 6.5
佛中路中位 7.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 28%比佛中路中位 高 6%比前鎮區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交368 萬
+23%
2026 年推估451 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-25 3F/14F 2房1廳0衛 · 46.62 坪 10.7 萬/坪總 500 萬 2021-12-25 3F/14F 0房0廳0衛 · 46.62 坪 7.8 萬/坪總 365 萬 2016-11-23 7F/14F 3房2廳1衛 · 100.05 坪 6.1 萬/坪總 610 萬 2016-06-15 7F/14F 0房0廳0衛 · 100.05 坪 6.5 萬/坪總 650 萬 2014-01-27 4F/14F 0房0廳0衛 · 44.79 坪 3.4 萬/坪總 150 萬 2013-11-29 10F/14F 0房0廳0衛 · 44.27 坪 3.8 萬/坪總 168 萬 2013-08-01 8F/14F 0房0廳0衛 · 44.27 坪 3.8 萬/坪總 170 萬 2013-05-19 6F/14F 0房0廳0衛 · 33.49 坪 4.2 萬/坪總 142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。