高雄市仁武區霞海中街3號11F/14F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 16.1 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物22.85 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 35.26 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.3
霞海中街中位 17
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 7%比霞海中街中位 低 5%比仁武區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+57%
2026 年推估1,471 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 26.1 萬/坪總 1,240 萬 2023-06-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2019-05-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 17.3 萬/坪總 736 萬 2019-03-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 15.8 萬/坪總 670 萬 2019-02-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 16.1 萬/坪總 690 萬 2019-01-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 15.8 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。