高雄市仁武區霞海中街3號4F/14F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 26.1 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物22.85 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 17.3
霞海中街中位 17
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 51%比霞海中街中位 高 54%比仁武區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+7%
2026 年推估1,330 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。