高雄市楠梓區加宏路191巷51弄16號4F/15F
2017-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.8 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物14.87 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 加昌段 1329 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.3
加宏路中位 13.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比加宏路中位 低 7%比楠梓區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。