高雄市楠梓區加宏路191巷51弄16號8F/15F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 22 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物14.87 坪
公設比26.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 加昌段 1329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 14.3
加宏路中位 13.8
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 54%比加宏路中位 高 59%比楠梓區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：主臥及客廳外推作室內使用。含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-07-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 24 萬/坪總 620 萬 2017-09-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.43 坪 12.8 萬/坪總 350 萬 2017-08-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 14.1 萬/坪總 365 萬 2016-05-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 13.9 萬/坪總 360 萬 2015-08-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 14.3 萬/坪總 370 萬 2015-01-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.43 坪 12.9 萬/坪總 355 萬 2014-10-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 14.4 萬/坪總 372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。