高雄市三民區鼎金二巷8之6號2F/6F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 6.6 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物18.7 坪
公設比34.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 鼎金段 1053 地號
價格拆解
成交總價213 萬
扣車位後房價213 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 10.4
鼎金二巷中位 12
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 37%比鼎金二巷中位 低 45%比三民區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。