高雄市小港區民治路52號9F/9F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.1 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物29.92 坪
公設比33%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 青島段四小段 852 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 10.3
民治路中位 11.1
小港區 2013 年中位 9.8
比本棟中位 低 21%比民治路中位 低 27%比小港區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。