高雄市小港區民治路52號2F/9F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.7 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物30.21 坪
公設比34.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 青島段四小段 852 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 10.3
民治路中位 11.1
小港區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 62%比民治路中位 高 50%比小港區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-1%
2026 年推估843 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。