高雄市鳳山區北昌二街75號9F/15F
2016-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.9 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物14.54 坪
公設比47.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 華鳳段 80 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−36 萬
扣車位後房價414 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.7
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 8%比北昌二街中位 低 11%比鳳山區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）331 萬
每月月付12,408 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（36 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。