高雄市鳳山區文衡路125巷5號1F/13F
2017-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 10.9 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物29.74 坪
公設比10.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 文山段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13.4
文衡路中位 15.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 19%比文衡路中位 低 31%比鳳山區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-部份空地、平台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 17.7 萬/坪總 715 萬 2022-10-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 16 萬/坪總 650 萬 2020-05-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2015-02-10 10F/13F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 13.4 萬/坪總 545 萬 2013-04-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 12 萬/坪總 490 萬 2012-12-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 7.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。