高雄市鳳山區文衡路125巷5號10F/13F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物29.74 坪
公設比15.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 文山段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.4
文衡路中位 15.7
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比文衡路中位 低 24%比鳳山區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-11-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 17.7 萬/坪總 715 萬 2022-10-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 16 萬/坪總 650 萬 2020-05-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2017-12-23 1F/13F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 10.9 萬/坪總 420 萬 2015-02-10 10F/13F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 13.4 萬/坪總 545 萬 2012-12-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 7.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。