高雄市楠梓區德民路46號
2016-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 11.4 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物34.41 坪
公設比17.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 和平段四小段 8 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.7
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 3%比德民路中位 低 23%比楠梓區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。