高雄市左營區重愛路22巷50號2F/14F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 13 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物22.02 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 福民段 165 地號
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.8
重愛路中位 21.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 2%比重愛路中位 低 40%比左營區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交502 萬
+71%
2026 年推估856 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2020-06-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 14.5 萬/坪總 565 萬 2020-05-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 13.5 萬/坪總 523 萬 2019-12-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 11.2 萬/坪總 615 萬 2017-11-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 11.3 萬/坪總 480 萬 2017-06-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2014-02-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 12.3 萬/坪總 530 萬 2013-11-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 9.2 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。