高雄市新興區文化路58之3號2F/7F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 14.9 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物31.12 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 大統段二小段 1177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.7
文化路中位 17.3
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 11%比文化路中位 低 14%比新興區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交573 萬
+48%
2026 年推估850 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。