高雄市新興區文化路58之3號6F/7F
2026-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 18.9 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物24.54 坪
公設比24.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 大統段二小段 1177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.7
文化路中位 17.3
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 13%比文化路中位 高 9%比新興區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本次買賣全部費用含土地增值稅金額178531元均由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。