高雄市三民區朝陽街32號7F/7F
2014-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.5 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物19.41 坪
公設比40.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 大港段二小段 1543 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.1
朝陽街中位 26.6
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比朝陽街中位 低 34%比三民區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。