高雄市三民區朝陽街32號7F/7F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.2 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物19.41 坪
公設比40.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 大港段二小段 1543 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 18.1
朝陽街中位 26.6
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 34%比朝陽街中位 低 9%比三民區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+0%
2026 年推估903 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。