高雄市鳳山區錦田路16號5F/11F
2015-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.7 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物25.26 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪54.19 坪
土地坐落 五甲段 1170 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.2
錦田路中位 17
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 3%比錦田路中位 低 8%比鳳山區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-04-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 18.6 萬/坪總 1,010 萬 2017-03-29 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 16.3 萬/坪總 885 萬 2017-03-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2017-03-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 16.4 萬/坪總 890 萬 2016-12-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 16.2 萬/坪總 880 萬 2016-07-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 15.4 萬/坪總 718 萬 2016-02-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 14.1 萬/坪總 765 萬 2016-01-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 14.5 萬/坪總 785 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。