高雄市三民區北平一街106號3F/13F
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 40.3 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物24.35 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 大港段四小段 2202 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 24.6
北平一街中位 20.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 64%比北平一街中位 高 95%比三民區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 40.6 萬/坪總 1,885 萬 2021-12-31 13F/13F 2房1廳1衛 · 27.16 坪 28 萬/坪總 833 萬 2021-07-17 2F/13F 4房2廳2衛 · 43.14 坪 26 萬/坪總 1,120 萬 2021-05-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 25 萬/坪總 843 萬 2021-03-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 25.2 萬/坪總 845 萬 2021-02-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 24.5 萬/坪總 1,060 萬 2021-01-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 24.4 萬/坪總 1,045 萬 2021-01-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 24.6 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。