高雄市前金區中山橫路132號3F/15F

2021-10-23 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 22.8 萬/坪 × 24.17 坪

權狀坪數24.17 坪

主建物13.34 坪

公設比34.8%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 24.17 坪

└ 主建物 13.34 坪

└ 公設等 10.83 坪

土地持分 2.13 坪

0 坪24.17 坪

土地坐落 前金段 47 地號

成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪

本筆成交 22.8

本棟中位 21.3

中山橫路中位 20.6

前金區 2021 年中位 25

比本棟中位高 7%比中山橫路中位高 11%比前金區 2021 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交550 萬

+10%

2026 年推估607 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。