高雄市苓雅區中華四路100號14F/22F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 22.8 萬/坪 × 50.86 坪
權狀坪數50.86 坪
主建物37.57 坪
公設比19%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.86 坪
└ 主建物 37.57 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪50.86 坪
土地坐落 意誠段 93 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 17
中華四路中位 19.5
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 34%比中華四路中位 高 17%比苓雅區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 11F/22F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 20.4 萬/坪總 1,138 萬 2021-10-16 3房2廳2衛 · 45.9 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2020-06-02 0房0廳0衛 · 9.91 坪 15.7 萬/坪總 155 萬 2019-09-10 4房2廳2衛 · 55.81 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2018-10-06 13F/22F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 17 萬/坪總 950 萬 2015-06-05 19F/22F 4房2廳2衛 · 51.45 坪 15.9 萬/坪總 820 萬 2013-07-08 3房2廳2衛 · 45.05 坪 8 萬/坪總 358 萬 2013-04-16 3房2廳2衛 · 37.51 坪 14.7 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。