高雄市苓雅區中華四路100號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 15.7 萬/坪 × 9.91 坪
權狀坪數9.91 坪
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.91 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪9.91 坪
土地坐落 意誠段 93 地號
價格拆解
成交總價155 萬
扣車位後房價155 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17
中華四路中位 19.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 8%比中華四路中位 低 19%比苓雅區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+28%
2026 年推估198 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 14F/22F 4房2廳2衛 · 50.86 坪 22.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-10-26 11F/22F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 20.4 萬/坪總 1,138 萬 2021-10-16 3房2廳2衛 · 45.9 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2019-09-10 4房2廳2衛 · 55.81 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2018-10-06 13F/22F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 17 萬/坪總 950 萬 2015-06-05 19F/22F 4房2廳2衛 · 51.45 坪 15.9 萬/坪總 820 萬 2013-07-08 3房2廳2衛 · 45.05 坪 8 萬/坪總 358 萬 2013-04-16 3房2廳2衛 · 37.51 坪 14.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。