高雄市苓雅區光華一路206號13F/25F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 14.9 萬/坪 × 57.45 坪
權狀坪數57.45 坪
主建物33.99 坪
公設比31.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.45 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪57.45 坪
土地坐落 林德官段 1368 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12
光華一路中位 24.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 24%比光華一路中位 低 40%比苓雅區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交856 萬
+24%
2026 年推估1,057 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。